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東莞今年第二次調整普通住房價格標准:一類標准鎮街上調至26483元/平方米
中國東莞政府門戶網站   2019-09-05 15:27  來源: 東莞時間網
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東莞時間網9月5日讯   2019年中国东莞 | 东莞市人民政府门户网站次普通住房價格標准執行至2019年8月31日止。9月4日,市住建局發布通知,該局會同市財政局、市稅務局對我市2019年普通住房價格標准進行了第二次調整。根據最新標准,長安、南城、松山湖、鳳崗、莞城、東城、萬江等13個鎮街(園區)的普通住房價格標准爲低于26483元/平方米(含)。

一類標准有13個鎮街(園區)

此次調整,根據各園區、鎮街普通住房2019年上半年平均交易價格情況,按照單套住房建築面積計算,我市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按園區、鎮街劃分爲三類標准。

《關于調整我市普通住房價格標准的通知》顯示,一類標准的鎮街(園區)數量有13個,包括長安、南城、松山湖、鳳崗、莞城、東城、大朗、塘廈、寮步、虎門、萬江、大嶺山、沙田,價格標准爲低于26483元/平方米(含)。

二類標准的鎮街數量調整爲17個,包括石排、道滘、黃江、企石、茶山、高埗、厚街、樟木頭、清溪、麻湧、洪梅、望牛墩、石龍、東坑、常平、石碣、中堂,價格標准爲低于19535元/平方米(含)。

三類標准的鎮街數量爲3個,主要爲橫瀝、橋頭、謝崗,價格標准爲低于15309元/平方米(含)。

新標准執行至明年2月底

普通住房價格標准實行一年兩調。此次調整以2019年上半年各鎮街(園區)普通住房的網簽銷售數據爲依據,調整後的標准自2019年9月1日起至2020年2月29日止(以商品房買賣合同簽訂時間爲准)在全市範圍內統一執行。

自2016年2月22日起,普通住房標准不再作爲房地産交易環節契稅優惠政策的依據,也就是說居民家庭在我市購買首套或第二套住房繳交的契稅,享受的優惠政策均按《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號執行。

目前,普通住房標准主要用于對房地産開發企業銷售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收土地增值稅,不是購房市場價和備案價,和普通購房者繳納契稅無關。

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